下列有关贴现债券的说法中，错误的是（）

• A、贴现债券是一种表面上不付利息的债券
• B、贴现债券是一种具有固定收益率的债券
• C、贴现债券在发行时按大于面值的发行价格出售
• D、贴现债券按债券面值偿还，发行价格与偿还金额之差为发行者支付的利息

某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。上述房地产评估体现的评估原则是（）

• A、最佳使用原则
• B、替代原则
• C、供求原则
• D、贡献原则

被评估设备于2010年初购入，账面原始价值为10万元，2015年初和2018年初进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年年初投资分别为3万元和2万元，2020年初对设备进行评估，假设从2010年初至2020年初价格逐年上升率为5%，该设备的尚可使用年限为10年。(以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程)
要求：根据所给条件估测被评估设备的实体贬值率。